¿Cuánto cuesta construir? Calculadora gratis 2026
Calcula en segundos el costo de tu casa, ampliación o segundo piso con precios de referencia por estado. Sin registro y sin compromiso.
Actualizado: octubre 2026Calculadora de costo de construcción
Elige tu obra y obtén un rango de precio, el costo por m² y en qué se va el dinero.
Cuánto se va en cada etapa
| Etapa | % | Monto |
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Pedir cotizaciones por WhatsAppEstimación de referencia a octubre 2026. No incluye terreno, licencias municipales ni muebles. El precio final depende del proyecto, el tipo de suelo y los proveedores de tu zona.
Calculadoras y guías por tipo de obra
Precios de referencia para México, con tablas por estado y ejemplos reales de presupuesto.
Costo por m² 2026
Tabla por nivel de acabados y por estado de la República.
Ver tabla →Cuánto cuesta una casa
Ejemplos de 60 a 150 m² y cómo se reparte el presupuesto.
Ver ejemplos →Segundo piso
Lo que cuesta construir arriba y lo que debes revisar antes.
Calcular →Losa por m²
Vigueta y bovedilla, losa maciza y losacero.
Calcular →Barda
Block o tabique, con o sin aplanado, por metro lineal.
Calcular →Mano de obra 2026
Tabulador de albañilería por día y a destajo.
Ver precios →Hogar y remodelación
Cuánto cuesta arreglar, remodelar o equipar tu casa.
Remodelar un baño
Precios por nivel y costo de cada parte.
Calcular →Impermeabilizar
Acrílico de 3, 5 y 10 años y prefabricado.
Calcular →Piso por m²
Cerámico, porcelanato, vinílico y laminado.
Calcular →Pintar una casa
Precio por m² y cuántos litros comprar.
Calcular →Minisplit instalado
Equipo + instalación y qué capacidad elegir.
Calcular →¿Cuánto cuesta construir en México en 2026?
En 2026, construir una casa terminada en México cuesta en promedio entre $7,800 y $32,000 por metro cuadrado, sin contar el terreno. La diferencia depende sobre todo de tres cosas: el nivel de acabados, la región donde construyes y el tipo de obra (no cuesta lo mismo una casa nueva que una ampliación o un segundo piso).
| Nivel | Costo por m² |
|---|---|
| Económica / interés social | $7,800 – $9,800 |
| Media | $10,500 – $14,000 |
| Residencial | $15,000 – $20,000 |
| Residencial plus / lujo | $21,000 – $32,000 |
Para una casa de nivel medio de 100 m², el presupuesto típico va de $1,050,000 a $1,400,000. En estados como Oaxaca, Chiapas o Guerrero el costo suele estar por debajo del promedio, mientras que en la Ciudad de México, Nuevo León o Quintana Roo puede ser 15 % a 20 % más alto.
Cómo usar la calculadora
- Tipo de obra: elige si es casa nueva, obra negra, ampliación, segundo piso, remodelación o local.
- Metros cuadrados: suma los m² de construcción de todas las plantas (no los del terreno).
- Nivel de acabados: económico (materiales básicos), medio (lo más común), residencial o lujo.
- Estado: ajusta el precio a los costos de materiales y mano de obra de tu región.
Qué no incluye el estimado
- Terreno y gastos notariales.
- Licencia de construcción y derechos municipales (varían mucho por municipio).
- Estudios de suelo, topografía o cálculo estructural especial.
- Muebles, electrodomésticos, cocina integral de gama alta, alberca o paisajismo.
¿Quieres saber de dónde salen estos números? Lee cómo calculamos los precios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en 2026?
Una casa de 100 m² de nivel medio cuesta aproximadamente entre $1,050,000 y $1,400,000 pesos en promedio nacional, sin terreno. En nivel económico puede bajar a $780,000 y en residencial subir a $2,000,000 o más.
¿Qué es más barato, construir o comprar una casa hecha?
Construir suele salir entre 15 % y 30 % más barato que comprar una casa equivalente ya hecha, porque no pagas la utilidad del desarrollador. A cambio, tú asumes el riesgo de retrasos y sobrecostos, por eso conviene tener un presupuesto claro desde el inicio.
¿Cuánto cuesta la obra negra por m²?
La obra negra (cimentación, muros, losas e instalaciones ocultas, sin acabados) representa alrededor del 55 % del costo total. En nivel medio equivale aproximadamente a $5,780 – $7,700 por m².
¿Los precios incluyen mano de obra?
Sí. Los rangos de costo por m² incluyen materiales, mano de obra e indirectos básicos (herramienta, acarreos, supervisión). No incluyen terreno, licencias ni muebles.
¿Cada cuánto se actualizan los precios?
Revisamos los precios de referencia periódicamente. La fecha de la última actualización aparece en cada página.
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